Установка двери на лестничной площадке

Дома на загородных участках, коттеджи в охраняемых поселках - имеют несколько защитных барьеров от нежелательных проникновений криминала на территорию дома. В отличие от них, жители многоквартирных домов могут надеяться только на входную дверь в квартиру. Если планировкой подъезда дома предусмотрено боковое ответвление, коридор (тамбур), ведущий к нескольким квартирам, дополнительной мерой защиты может стать установка двери на лестничной площадке. Как правило, такие двери устанавливаются жильцами нескольких квартир сообща, при этом могут возникнуть разногласия о правомочности установки, качестве и цене такой двери, производстве работ по установке.

В Интернете часто звучит вопрос: «Можно ли установить дверь на лестничной площадке?». Многочисленные ответы юристов сводятся к тому, что закона, запрещающего такую установку, не существует. При решении вопроса об оборудовании дополнительной двери нужно ориентироваться на пожарные правила установки дверей на лестничных клетках, по которым не должна быть затруднена эвакуация жильцов дома при пожаре. Если вы запланируете правильную конструкцию двери, проконсультируетесь в пожарной инспекции – эти проблемы всегда можно решить полюбовно. В кооперативных домах, домах с другой формой собственности - обязательно нужно решать вопросы с управляющими дома, так как могут быть претензии об использовании совместного имущества, попытки увеличения квартирной или арендной платы. Все эти вопросы нужно решить предварительно, до начала работ, чтобы потом не ввязываться в тяжбы с решением таких претензий.

Так как установка общей двери на лестничной клетке является дополнительной мерой безопасности – лучшими дверями общепринято считать металлические. Чаще всего нерациональна установка высококачественной бронированной двери, особенно, если двери квартир, выходящие в тамбур, такими входами уже оснащены. В таком случае выбирают стандартную металлическую дверь, приобретаемую по невысокой цене. Однако не стоит оборудовать лестничную площадку дешевой и ненадежной дверью – известны случаи, когда злоумышленники легко вырывали такую «защиту», пользуясь тягой лифта.

Установка металлических дверей на лестничной площадке сопряжена с определенными технологическими трудностями. Это связано с тем, что в тамбуре нет дверного проема. Установка металлического щита во весь проем коридора редко выглядит эстетичной, да и крепление такой перегородки к стенам не всегда надежно. Лучший вариант – закладка части пространства кирпичом, с созданием нормального дверного проема. Естественно, такой вариант дороже и требует обязательных согласований с пожарными и ЖКХ. Но такая установка второй двери на лестничной клетке повысит вашу безопасность, улучшит шумопоглощение и теплоизоляцию во всех квартирах, выходящих в тамбур.

Очевидно, что ввиду значительного объема и сложности всех работ, самостоятельное их проведение затруднено. Тем более что многие солидные фирмы, чья специализация – изготовление металлических дверей и установка

Следующая